SELARL Pascal GIRAUD, Antoine MIGOT et Nicolas DUPONT Notaires - LE LION D'ANGERS
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) ANGERS (49)

256 760 € Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 11 760 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 256 760 €
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 760 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - ANGERS (49100)

Angers Nord - à 500m de la future ligne de Tramway

Maison des années comprenant :
- A rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau WC et rangements.
- A l'étage : un grenier carrelé sur dalle béton accessible par le garage.
Terrasse et jardin

Chauffage gaz de ville chaudière de 2022. Salle d'eau et VMC de 2021. Toiture 2007.

Tel : 06.38.97.79.24

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 78 m²
Surface terrain 271 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave Non
Piscine Non
Référence 49098-1193
Date de mise à jour 25/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

213 kWh/m2.an

43 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

43 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 17/10/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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