SELARL Pascal GIRAUD, Antoine MIGOT et Nicolas DUPONT Notaires - LE LION D'ANGERS
immobilier

Annonce immobilière

Vente Immeuble - 200 m² BEL AIR (49)

188 640 € Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* : 8 640 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 188 640 €
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 640 € (4.8%)

Description

Immeuble à vendre - BEL AIR (49520)

Ideal investisseurs - A Bel Air de Combrée - Axe Angers-Rennes

Grande habitation de 200m² habitables (potentiel d'environ 300m²) divisée en trois logements (possibilité 4) :

- Deux logements habitables de type 3 (75 et 79m²) à rafraichir avec jardin (dont un avec dépendance). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage électrique. Potentiel locatif environ 450€/mois pour chaque logement.

- Un studio non habitable en l'état (45m²), à rénover intégralement, avec grenier aménageable . Avec jardin et dépendance.
- Potentiel quatrième logement, dans le prolongement des trois précédents (superficie identique) à rénover.

- Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir d'environ 360m² (parcelle figurant en zone UA du PLU) sous réserve de validation de l'opération par la commune.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Référence 49098-1182
Date de mise à jour 29/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

212 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 19/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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