Conditions de vente
Dont prix de vente : 900 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 32 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA POUEZE (49370)
25 minutes d’Angers - 15 minutes du Lion d’Angers
Propriété rénovée sur plus de 3,40ha composée d’un château (XIXème) restauré d’environ 269 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, arrière-cuisine, entrée, WC, une autre entrée indépendante
Au 1er étage (auquel on accède par 2 escaliers) : trois chambres, deux salles de bains avec WC,
Au 2ème étage : deux chambres, une grande pièce d'environ 53m² à usage de dortoir, WC et salle de douche.
Grenier au-dessus
D’une maison d’habitation annexe (actuellement louée) d’environ 70 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une chambre, cuisine, salle de bains.
De dépendances (remise, atelier, et une salle d’environ 60m²)
Parc arboré, prairie, puits, plusieurs plans d’eau.
Pour plus d'informations, contactez notre service négociation. Visites sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 269 m² |
Surface terrain | 34337 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 6 |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 49098-1244 |
Date de mise à jour | 10/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
239 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2340 € et 3220 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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